2013〜2023年築, 専有面積56.38㎡〜76.38㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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レーベン千葉みなとTHENEXTA
千葉県千葉市中央区問屋町
京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩12分
2018年築 / 14階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より17.7%割安
相場
4,352万円
65.6万円/㎡
2,427
3,710
4,993
6,277
AI査定結果
推定相場価格
4,352万円
65.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,710万円〜4,993万円
55.9万円/㎡〜75.2万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年3月22日
レーベン千葉みなとTHENEXTA
3,580万円（53.9万円/㎡）/ 8階 / 66.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は50.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 3,580万円 | 53.9万円 | 8階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/08 | 3,800万円 | 57.2万円 | 8階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/05 | 3,948万円 | 52.6万円 | 8階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 3,948万円 | 52.6万円 | 8階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 3,790万円 | 49.7万円 | 14階 | 76.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 3,820万円 | 50.1万円 | 14階 | 76.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 3,850万円 | 50.5万円 | 14階 | 76.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,598万円 | 49.1万円 | 9階 | 73.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/11 | 3,598万円 | 49.1万円 | 9階 | 73.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/08 | 3,130万円 | 47.2万円 | 9階 | 66.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/25 | 3,230万円 | 48.7万円 | 9階 | 66.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/18 | 3,290万円 | 49.6万円 | 9階 | 66.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/30 | 3,698万円 | 50.4万円 | 9階 | 73.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,490万円 | 52.6万円 | 9階 | 66.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,698万円 | 50.5万円 | 9階 | 73.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/12 | 3,510万円 | 46.8万円 | 8階 | 75.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,890万円 | 51.8万円 | 8階 | 75.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/08 | 3,380万円 | 46.1万円 | 9階 | 73.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/03 | 3,490万円 | 47.6万円 | 9階 | 73.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/14 | 3,580万円 | 48.8万円 | 9階 | 73.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/07 | 3,380万円 | 50.9万円 | 13階 | 66.38㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は59.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | レーベン千葉みなとTHENEXTA 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅12分 | 3,580万円 | 53.9万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 82戸 | RC |
| 2025/08/03 | プレミアムレジデンス西千葉春日 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅2分 | 2,990万円 | 52.3万円 | 57.15㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2014年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/04 | サンクレイドル西千葉 千葉市中央区松波二丁目 | 西千葉駅4分 | 4,480万円 | 66.3万円 | 67.61㎡ | 2LDK+S | 9階 / 12階建 | 南東 | 2017年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/30 | クレアホームズ千葉松波 千葉市中央区松波一丁目 | 千葉駅7分 | 4,780万円 | 66.9万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/09 | クレアホームズ千葉パークフィールズ 千葉市中央区弁天一丁目 | 千葉駅4分 | 3,990万円 | 64.9万円 | 61.49㎡ | 1LDK+S+ウォークインクローゼット | 8階 / 13階建 | 南東 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/05 | 千葉登戸レジデンス 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅10分 | 4,380万円 | 61.8万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/18 | エクセレントシティ千葉登戸 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅10分 | 3,290万円 | 59.2万円 | 55.58㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2023/10/07 | クレアホームズ千葉ザ・フロント 千葉市中央区新千葉二丁目 | 千葉駅5分 | 4,980万円 | 64.8万円 | 76.89㎡ | 3LDK+納戸× | 3階 / 9階建 | 南東 | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2026/02/25 | ウィザースレジデンス千葉椿森 千葉市中央区椿森五丁目 | 東千葉駅4分 | 4,980万円 | 61.6万円 | 80.89㎡ | 3LDK以上 | 7階 / 7階建 | 南西 | 2020年 | 128戸 | RC |
| 2024/01/14 | クレアホームズ千葉センタープレイス 千葉市中央区新町 | 千葉駅5分 | 3,920万円 | 56.3万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2015年 | 70戸 | RC |
| 2024/08/04 | サンクレイドル千葉みなと 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅11分 | 2,980万円 | 53.6万円 | 55.59㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2022年 | 64戸 | RC |
| 2025/02/18 | コンフォルシア千葉みなと 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅9分 | 3,690万円 | 57.9万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2017年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/15 | クレアホームズ千葉センタークロス 千葉市中央区中央一丁目 | 千葉駅8分 | 4,850万円 | 67.2万円 | 72.14㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 96戸 | RC |
| 2025/03/17 | プレシス千葉みなと 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅13分 | 3,280万円 | 45.1万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2013年 | 87戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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